Публичная оферта о заключении договора краткосрочного найма (поднайма) жилого помещения

1. Общие положения

1.1. Индивидуальный предприниматель Коротич Алексей Александрович (ИНН 251107024451, ОГРНИП 325253600004212), далее «Исполнитель», предлагает любому дееспособному физическому лицу, далее «Гость», заключить договор краткосрочного найма (поднайма) жилого помещения на условиях настоящей оферты (ст. 435, 437 ГК РФ).

1.2. Акцептом оферты является оплата аванса или полная оплата бронирования (п. 3 ст. 438 ГК РФ). С момента акцепта договор считается заключённым.

1.3. Бронировать и проживать может Гость, достигший 21 года. Гость, оформивший бронь, отвечает за всех проживающих с ним лиц.

2. Предмет договора

2.1. Исполнитель предоставляет Гостю за плату жилое помещение (квартиру) для временного проживания на даты, указанные в подтверждении брони. Адрес, стоимость и условия конкретной брони указываются в подтверждении, направленном Гостю в мессенджер или на email.

2.2. Исполнитель владеет квартирой на праве собственности либо на основании договора аренды с правом передачи в поднаём.

2.3. Услуга является краткосрочным наймом жилого помещения и не относится к гостиничным услугам.

3. Бронирование и оплата

3.1. Бронь оформляется на сайте apartcompany.ru, на сайтах-агрегаторах, по телефону или в мессенджерах.

3.2. Для закрепления брони Гость вносит аванс 1000 ₽ в течение 30 минут после получения ссылки. Без аванса бронь не закрепляется. Аванс входит в стоимость проживания.

3.3. Остаток стоимости проживания оплачивается до заезда по ссылке, направленной Исполнителем.

3.4. Оплата производится безналичным способом. Кассовый чек (54-ФЗ) направляется на email или телефон Гостя.

3.5. По запросу Гостю предоставляются отчётные документы (чек, договор, акт). С юридическими лицами договор заключается письменно, оплата по счёту.

3.6. Продление проживания возможно по согласованию с Исполнителем при наличии свободных дат и оплачивается до начала продлённых суток.

4. Заезд, выезд, документы

4.1. Заезд с 15:00, выезд до 11:00 по местному времени. Ранний заезд и поздний выезд возможны по согласованию и оплачиваются по действующему прайсу, который сообщается Гостю заранее.

4.2. До заезда Гость заполняет анкету: ФИО, телефон, email, фото паспорта (страница с фото и страница с регистрацией); для несовершеннолетних свидетельство о рождении. Без анкеты коды доступа не направляются.

4.3. Заселение бесконтактное. Инструкция по заселению и коды доступа направляются после оплаты проживания и залога.

5. Залог (обеспечительный платёж)

5.1. Для обеспечения сохранности имущества Гость вносит залог. Размер залога обычно 3000 ₽. Исполнитель вправе увеличить залог либо не взимать его, учитывая количество гостей, срок брони и историю предыдущих проживаний Гостя. Размер залога сообщается до его оплаты.

5.2. Залог не списывается, а блокируется на карте Гостя. Блокировка снимается в течение 24 часов после выезда; срок, когда средства снова станут доступны, зависит от банка Гостя.

5.3. При повреждении или утрате имущества, нарушении правил проживания или необходимости дополнительной уборки из залога удерживается сумма по прайсу (Приложение 1). Исполнитель сообщает Гостю сумму и причину удержания и прикладывает фото. Остаток залога разблокируется в тот же срок.

5.4. При курении в квартире (в том числе электронных сигарет и кальяна) удерживается стоимость устранения последствий по прайсу (Приложение 1): озонирование, химчистка и стирка текстиля.

5.5. Если ущерб превышает сумму залога, Гость возмещает разницу.

6. Отмена брони и возврат

6.1. При отмене не позднее чем за 48 часов до заезда (15:00 даты заезда) оплата возвращается полностью.

6.2. При отмене позднее этого срока или при незаезде из предоплаты удерживаются фактически понесённые Исполнителем расходы (ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей»), но не более стоимости первых суток проживания. Остаток возвращается.

6.3. Возврат производится тем же способом, которым была произведена оплата, в срок до 10 календарных дней.

6.4. Досрочный выезд. Если Гость сообщил о досрочном выезде не позднее чем за 48 часов до нового времени выезда (11:00), стоимость неиспользованных суток возвращается полностью. Если сообщил позже, из стоимости неиспользованных суток удерживаются фактически понесённые Исполнителем расходы, но не более стоимости двух суток.

7. Правила проживания

7.1. Квартира используется только для проживания. Запрещено сдавать её третьим лицам, передавать ключи посторонним, превышать число гостей, указанное в брони.

7.2. Курение (в том числе электронных сигарет и кальяна), свечи и открытый огонь в квартире и на балконе запрещены.

7.3. С 22:00 до 08:00 соблюдается тишина. Вечеринки и мероприятия запрещены.

7.4. Проживание с животными только по предварительному согласованию.

7.5. Уходя, Гость закрывает окна и краны, выключает свет и приборы, запирает дверь.

7.6. Под чистотой понимаются обычные следы проживания «как дома». Оставленный мусор, немытая посуда, грязь на стенах и трудновыводимые пятна на текстиле требуют дополнительной уборки и оплачиваются по прайсу.

7.7. Об авариях и неисправностях Гость сразу сообщает службе заботы: +7 (964) 452-53-49 или +7 (950) 286-28-17. По другим вопросам: +7 (914) 967-16-16.

7.8. У входа в квартиру может быть установлен видеозвонок, который записывает приходы и уходы. Записи используются только для безопасности и проверки фактов проживания.

7.9. Исполнитель вправе войти в квартиру без согласования с Гостем только для устранения аварии (затопление, задымление, пожар) или угрозы жизни и здоровью, а также в случае, указанном в разделе 8.

8. Если Гость не выехал и не выходит на связь

8.1. Если Гость не освободил квартиру до 11:00 и не согласовал поздний выезд, начисляется плата за поздний выезд, а после 15:00 плата за полные сутки по тарифу. Сумма может быть удержана из залога.

8.2. Если в день выезда после 11:00 Гость в течение 2 часов не отвечает на звонки и сообщения, Исполнитель проверяет записи видеозвонка и наличие ключей в ключнице.

8.3. Если по записям и ключам нельзя установить, что Гость уехал, сотрудник Исполнителя стучит и звонит в дверь, а затем входит в квартиру, ведя непрерывную видеозапись, чтобы убедиться, что с Гостем всё в порядке и имущество цело. Если Гостю нужна помощь, сотрудник вызывает экстренные службы (112).

8.4. Если Гость уехал, оставив вещи, они описываются на видео и хранятся 30 дней. Исполнитель сообщает об этом Гостю и выдаёт вещи по запросу. По истечении срока вещи передаются в полицию или утилизируются в порядке, предусмотренном законом.

9. Ответственность

9.1. Гость возмещает ущерб, причинённый имуществу в квартире и местах общего пользования им и приглашёнными им лицами, по прайсу (Приложение 1) или по рыночной стоимости, если позиции нет в прайсе.

9.2. Исполнитель устраняет недостатки квартиры, о которых сообщил Гость, в разумный срок.

9.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств вследствие непреодолимой силы (стихийные бедствия, аварийное отключение коммунальных ресурсов, действия органов власти).

9.4. Исполнитель не отвечает за сохранность ценных вещей, оставленных без присмотра. Забытые вещи хранятся 30 дней, Исполнитель сообщает о находке Гостю.

10. Персональные данные

10.1. Персональные данные обрабатываются согласно Политике обработки персональных данных на основании отдельного согласия Гостя (152-ФЗ), включая передачу сведений для миграционного учёта в случаях, установленных законом.

11. Претензии и изменения оферты

11.1. Претензии направляются на email apartcompany@mail.ru. Срок ответа 10 календарных дней.

11.2. Исполнитель вправе изменять оферту. К брони применяется редакция, действовавшая на момент её оплаты. Предыдущие редакции хранятся и предоставляются по запросу.

11.3. В остальном стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

12. Платёжные реквизиты Исполнителя

• Получатель: Индивидуальный предприниматель Коротич Алексей Александрович
• ИНН: 251107024451, ОГРНИП: 325253600004212
• Расчётный счёт: 40802810520000534900
• Банк: ООО «Банк Точка»
• БИК: 044525104
• Корреспондентский счёт: 30101810745374525104

Приложение 1. Прайс возмещения ущерба

Позиции «от …» рассчитываются по фактической стоимости ремонта или замены, подтверждённой чеком или сметой.